物业管理收费的标准及其商品房的价格构成？

　　网友彭钊问：请问物业管理费的标准一般是多少？商品房的定价的因素有哪些，也就是说他的价格主要由哪几个部分构成？

　　李律师答：

　　物业管理费的标准视房屋性质的不同而不同，如高档住宅或公寓，其收费标准一般是

协商确定；普通住宅一般在0.7元/每平方米至1.5元/每平方米之间不等；经济适用房及危改回迁房的标准则更低，以上收费标准除高档住宅及公寓外，物业公司都必须取得物价管理部门核发的许可才能收费；
　　商品房价格构成的因素主要包括：土地出让金、征地费、房屋拆迁补偿费、勘察设计费、前期工程费、建筑安装工程费、间接费用、管理费用、财务费用、销售费用、营业税、城市维护建设税、教育费附加、配套设施费、其他行政事业性收费、利润。

来源：点击数：　更新时间：07-12-08 21:33:58