到2010年达到市中心区人均居住建筑面积25平方米的目标。“十一五”期间，市中心区新增各类住房10.9万套,总建筑面积为1072万平方米。

　　(一)规划期内，建设普通商品住房9.9万套,建筑面积992万平方米,其中拆迁安置房3万套,建筑面积289万平方米;经济适用住房1万套,建筑面积80万平方米。

 
　　(二)建立完善的住宅建设和供应体系，开发建设一批规划合理、质量优良、配套完善、环境优美、体现以人为本理念的现代居住小区，提高房地产开发综合水平。进一步完善住房保障供应体系。按照国家关于房地产市场宏观调控的要求，结合实际，加强对房地产开发行为的引导，重点推进中低价位、中小户型普通商品住宅，以及经济适用房、廉租房建设，有计划、有步骤地解决中低收入人群的住房问题。合理进行旧城居住区和“城中村”改造。

　　建设结构

　　住房结构确定的原则：保证充足的普通商品住房供应量；均衡供应经济适用住房；以扩大廉租住房制度覆盖面为主，保证必需的廉租住房供应量。

　　普通商品住房(含拆迁安置房)占85-90%，经济适用住房(含廉租住房)占10-15%。

　　单套建筑面积在90平方米以下的住房总建筑面积达到新建住房总建筑面积的70%。

　　年度计划

　　2006年，建设住房1.7万套,总建筑面积171万平方米。其中，根据市政府(2006)第95号《会议纪要》确定，2006、2007年度经济适用住房一并放在2007年建设，同期供应。

　　2007年，建设住房1.96万套,总建筑面积188万平方米。其中，普通商品住房1.76万套(含拆迁安置房5600套),总建筑面积172万平方米(含拆迁安置房55万平方米);经济适用住房2000套,总建筑面积16万平方米。(在芝罘区锦绣新城、莱山区)

　　2008年，建设住房2.24万套,总建筑面积216万平方米。其中，普通商品住房1.94万套(含拆迁安置房6000套),总建筑面积192万平方米(含拆迁安置房58万平方米);经济适用住房3000套,总建筑面积24万平方米。(芝罘区、莱山区)

　　2009年，建设住房2. 4万套,总建筑面积237万平方米。其中，普通商品住房2.15万套(含拆迁安置房6500套),总建筑面积217万平方米(含拆迁安置房63万平方米);经济适用住房2500套,总建筑面积20万平方米。(芝罘区、莱山区)

　　2010年，建设住房2.6万套,总建筑面积260万平方米。其中，普通商品住房2.35万套(含拆迁安置房6500套),总建筑面积240万平方米(含拆迁安置房63万平方米);经济适用住房2500套,总建筑面积20万平方米。(芝罘区、莱山区)

　　08年烟台市经济实用房建设统计表 项目名称 建筑面积 套数 1 锦绣新城B区（芝罘区） 50000㎡ 760 2 化工南路周边A （芝罘区） 50000㎡ 760 3 付家、蓁山屯（芝罘区） 20000㎡ 300 4 黄务夏家（芝罘区） 25000㎡ 380 5 黄务旧村（芝罘区） 20000㎡ 300 6 朱家疃（芝罘区） 20000㎡ 300 7 草埠（莱山区） 30000㎡ 460 8 北沙子（莱山区） 25000㎡ 380 合计 240000㎡ 3640