商品住宅性能认定，是按照国家发布的商品住宅性能认定评定方法和统一的认定程序，经过评审委会对商品的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书和认定标志。作为建设部最有权威的认证体系，性能认定将住宅的综合质量，即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归纳为五个方面来评审：适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，其中又细分为 23 项， 380 余条内容，是一个科学、完整全面同时又是公正的住宅性能评价的指标体系。性能认定的评审结果分为三个等级，由低至高依次为 1A 、 2A 、 3A ，标志为 A 、 AA 、 AAA 。 1A 级性能认定是面向中、低收入家庭的经济适用型住宅； 2A 级性能的住宅是面向中、高收入家庭的商品住宅； 3A 级住宅则提供给高收入家庭齐全、舒适度高的商品住宅。得到性能认定标志的住宅则说明是在这 — 档次中性能品质优良的住宅。

2007 年 12 月 25 日 ，建设部住宅性能认定预审会在山东济南举行，由烟台北方房地产开发公司开发的“北方·月光兰庭”项目顺利通过了建设部 2A 级性能认定预审。

建设部住宅产业化促进中心的近 10 名国家级建筑、规划、房地产权威专家，按照新颁布实施的国家标准 —— 《住宅性能评定技术标准》，通过听取汇报、审阅资料、提问答辩、讨论、打分等一系列严格评审程序，形成评审意见，最终宣布： “ 北方·月光兰庭 ” 顺利通过建设部 2A 级性能认定示范小区预审。

     北 方· 月光兰庭占地面积 85551 平方米，规划总建筑面积 171739 平方米。小区位于开发区金沙江路与昆仑山路交汇处，东邻高级中学，北邻烟台技术学院，南临海信慧园和海天花园，距离金沙滩海岸线仅 2.1 公里，充分整合一切宜居宜行的资源优势。小区设计充分考虑现代人的生活方式，贯彻 “ 尊重自然 ” 思想与 “ 可持续发展 ” 战略，以建设绿色居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性、经济性和可识别性，力求塑造一个具有优雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的花园式生活居住空间。住宅布局充分考虑分期分步建设以及沿街景观的塑造。海信慧园沿昆仑山路由低到高依次布置点式高层住宅，本规划平顺衔接此景观效果，从南向北由高到低依次排列，形成完整的天际轮廓线，其中，在小区主入口布置 30 层高层住宅，突出主入口的入口景观效果。在小区南侧，为形成小区与南侧海天花园小区住宅建筑高度的空间过渡，布置 6 栋 18 层住宅。