中新湖南网1月18日电（记者 李思之）二00六年湖南房地产在国家调控政策下销售价格上涨百分之五，预计今年涨幅在百分之十以下，这是国家统计局湖南调查总队今日下午发布的消息。

    去年是中国“房地产政策年”，五月份，国务院正式提出促进房地产业健康发展的“国六条”。随后，建设部、发改委等九部委在短短六个月中陆续出台涉及住房结构、土地管理、税收、信贷、市场交易秩序等各方面的十三个房地产调控政策。

    调查统计显示，在这些调控政策下，湖南房地产企业反而在土地开发景气指数结束了上年全年不景气状态，上升至一百0一至一百一十四景气区间运行，企业的商品房销售越发见好，商品房销售价格节节上升。

    国家统计局湖南调查总队分管负责人张宏性表示，国家宏观调控主要抑制商品房价格大幅上扬，由于湖南总体房价偏低，调控政策对湖南影响不大。

    “湖南城市化进程加快，居民对房地产有较大需求；地价、造房者、税费提高；人居环境越来越好，将促使湖南房价今年仍将上涨，但在国家调控政策下，涨幅应在一位数以内。”张宏性分析说。

    此间的业内人士表示，国家宏观调控政策让房地产中小企业资金周转产生困难，但对购房者有利，为此这些企业为加快资金周转，必将加速推出楼盘，这样造就了湖南房地产业快速发展。

    据悉，湖南城镇居民在去年末人均住房建筑面积达到二十九点二二平方米，比上年同期增加百分之三点一。